Penulis: Edison Sutan Kayo

Posted on

Beda real estate dengan property (fisik & kepemilikan)

Apa itu property? Apa itu real estate? Pernahkan anda bertanya apa beda real estate dengan property? Apakah keduanya sama saja ataukah merupakan 2 hal yang berbeda? Secara umum jika anda mengajukan pertanyaan “apa beda real estate dengan properti” kepada seseorang, maka dia akan menjawab dengan gelagapan. Karena sepertinya pertanyaan yang mudah untuk dijawab, namun ternyata tidak. Pertanyaan yang membingungkan. 🙂

Beda real estate dengan property (fisik & kepemilikan)

Menurut beberapa sumber seperti Wikipedia & Investopedia, kalimat :

Real estate and property maksudnya adalah Real ( Estate and Property )

 

Real ( Estate and Property ) = Real estate and Real Property

Sehingga kalimat :

“Beda Real Estate dengan Property”

 

yang lebih tepat adalah :

 

Beda Real Estate dengan Real Property

Definisi real estate – apa itu real estate

Definisi real estate adalah tanah ditambah apa pun secara permanen tetap untuk itu, termasuk bangunan, gudang dan barang-barang lain yang melekat pada struktur. Meskipun, media sering mengacu pada “pasar real estate” dari perspektif hidup di perumahan, real estate dapat dikelompokkan menjadi tiga kategori besar berdasarkan penggunaannya:

  • perumahan,
  • komersial dan
  • industri.

Contoh real estate termasuk tanah yang belum dikembangkan, rumah dan perumahan, kondominium, townhomes, gedung perkantoran, gedung-gedung bertingkat, toko ritel dan pabrik-pabrik.

Definisi real property – apa itu real property

Definisi real property adalah setiap kepemilikan yang terpasang langsung ke tanah, serta tanah itu sendiri. Real properti tidak hanya mencakup bangunan dan struktur lainnya, tetapi juga hak-hak dan kepentingan. Real properti dapat berupa sewa atau perumahan.

Beda real estate dengan property

Beda real estate dengan properti terletak pada fisik dan kepemilikan. Real estate lebih mengacu kepada fisik ( tanah dan bangunan ), sedangkan Real property lebih mengacu kepada kepemilikan terhadap fisik ( tanah dan bangunan ).

Bisa dikatakan Real estate merupakan subset ( bagian ) dari Real property. Untuk lebih jelasnya, berikut diberikan gambaran dengan diagram Venn.

Contoh beda real estate dengan property

Pemilik tanah tanpa ada bangunan. Seseorang yang memiliki tanah tanpa ada bangunan diatasnya disebut sebagai orang yang memiliki real property.

Pemilik tanah yang memiliki bangunan diatasnya. Seseorang yang memiliki tanah yang ada bangunan diatasnya disebut sebagai orang yang memiliki real property.

Pemilik bangunan yang menyewa tanah. Seseorang yang menyewa tanah, kemudian membangun diatas tanah tersebut dinamakan memiliki real estate.

Pemilik apartemen. Seseorang yang memiliki apartemen disebut memiliki real estate dan dan bukan memiliki real property. Seorang pemilik real estate tidak punya kepemilikan atau hak akan tanah tempat apartemen itu dibangun.

Perusahaan Real Estate & Property

Perusahaan Real Estate & Property berarti perusahaan yang disamping memiliki kepemilikan juga melakukan penjualan ( pemasaran ) atas kepemilikannya. Pemasaran disini bisa mencakup menjual ataupun menyewakan.

Daftar perusahaan properti & real estate
Saham vs Property :  4 pertanyaan ajaib
Saham vs Forex : 12 Persamaan dan Perbedaan

 

Posted on

Saham Sektor Barang Konsumen Primer IDX IC (D)

Daftar saham sektor Barang Konsumen Primer IDX IC (sektor D di IDX Industrial Classification) mengelompokkan perusahaan tercatat berdasarkan eksposur pasar atas barang atau jasa akhir yang diproduksi. Oleh karena itu, metode klasifikasi IDX-IC ini bertujuan untuk memberikan panduan bagi para penggunanya terkait kelompok perusahaan dengan eksposur pasar yang sejenis.

IDX-IC memiliki 4 tingkat klasifikasi yang terdiri dari 12 Sektor, 35 Sub-sektor, 69 Industri, 130 Sub-industri.

Daftar Saham sektor Barang Konsumen Primer IDX IC (D)

Daftar saham sektor Barang Konsumen Primer  (Consumer Non-Cyclicals) , berada dalam sektor D di IDX Industrial Classification.

Saham sektor Barang Konsumen Primer mencakup perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi produk dan jasa yang secara umum dijual pada konsumen namun tetapi untuk barang yang bersifat anti-siklis atau barang primer/dasar sehingga permintaan barang dan jasa ini tidak dipengaruhi pertumbuhan ekonomi, seperti Perusahaan Ritel Barang Primer – Toko Makanan, Toko Obat-obatan, Supermarket -, Produsen Minuman, Makanan Kemasan, Penjual Produk Pertanian, Produsen Rokok, Barang Keperluan Rumah Tangga, dan Barang Perawatan Pribadi.

Silahkan klik link di masing-masing sektor untuk melihat daftar sahamnya.

NoKode SektorNama Sektor
1D111Ritel & Distributor Obat-obatan
Drug Retail & Distributors
Perusahaan pedagang eceran yang utamanya menjual obat-obatan seperti toko obat dan apotek.
2D112Ritel & Distributor Makanan
Food Retail & Distributors
Perusahaan pedagang eceran yang utamanya menjual makanan.
3D113Supermarket
Supermarkets & Convenience Store
Perusahaan pemilik supermarket, dan minimarket yang menjual makanan, minuman, dan bahan kebutuhan pokok.
4D211Minuman Keras
Liquors
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi  minuman keras.
5D212Minuman Ringan
Soft Drinks
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi  minuman non-alkohol bukan produk susu, seperti air mineral, minuman bersoda, teh, kopi, dan minuman cokelat siap minum dan siap seduh, jus buah, sirop.
6D221Produk Susu Olahan
Dairy Products
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi makanan dan minuman produk susu dalam kemasan seperti susu, es krim, mentega, yoghurt.
7D222Makanan Olahan
Processed Foods
Perusahaan yang melakukan produksi dan pengemasan makanan dalam kemasan seperti daging dan ikan dalam bentuk kemasan, makanan dan  minuman instan, roti dan kue, sayur beku, minyak makan, margarin, tepung, gula. Termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
8D231Ikan, Daging & Produk Unggas
Fish, Meat, & Poultry
Perusahaan yang melakukan produksi dalam bentuk kegiatan pertanian untuk menghasilkan produk ikan, udang, dan produk laut lainnya, daging, susu, produk unggas seperti daging ayam dan telur, produksi pakan ternak. Tidak termasuk perusahaan yang melakukan kegiatan pengemasan untuk dijual ke konsumen akhir.
9D232Perkebunan & Tanaman Pangan
Plantations & Crops
Perusahaan yang melakukan produksi dalam bentuk kegiatan pertanian untuk menghasilkan produk tanaman pangan seperti padi dan  jagung, kacang, sayursayuran, buah-buahan, tebu, kopi, teh, kelapa sawit, coklat. Tidak termasuk perusahaan yang melakukan kegiatan pengemasan untuk dijual ke konsumen akhir.
10D311Rokok
Tobacco
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi rokok, cerutu, dan produk tembakau lainnya.
11D411Produk Keperluan Rumah Tangga
Household Products
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi barang keperluan rumah tangga seperti kertas tisu, detergen, sabun pembersih, bohlam lampu, batu baterai, alat tulis.
12D421Produk Perawatan Tubuh
Personal Care Products
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi produk perawatan tubuh seperti kosmetik, sampo, sabun, deodoran, parfum, perawatan kulit, pasta dan sikat gigi, popok dan pembalut wanita, kapas.

Saham per sektor IDX

Posted on

Saham Sektor Perindustrian IDX IC (C)

Daftar saham sektor  Perindustrian IDX IC (sektor  C di  IDX Industrial Classification) mengelompokkan perusahaan tercatat berdasarkan eksposur pasar atas barang atau jasa akhir yang diproduksi. Oleh karena itu, metode klasifikasi IDX-IC ini bertujuan untuk memberikan panduan bagi para penggunanya terkait kelompok perusahaan dengan eksposur pasar yang sejenis.

IDX-IC memiliki 4 tingkat klasifikasi yang terdiri dari 12 Sektor, 35 Sub-sektor, 69 Industri, 130 Sub-industri.

Daftar saham sektor Perindustrian IDX IC (C)

Daftar saham sektor Perindustrian, berada dalam sektor C di IDX Industrial Classification.

Saham sektor Perindustrian mencakup perusahaan yang menjual produk dan jasa yang secara umum dikonsumsi oleh industri, bukan oleh konsumen. Produk dan jasa dihasilkan merupakan produk dan jasa final dan bukan produk yang harus diolah lagi seperti bahan baku. Industri ini mencakup produsen Barang Kedirgantaraan, Pertahanan, Produk Bangunan, Produk Kelistrikan, Mesin. Selain itu industri ini juga mencakup penyedia Jasa Komersial – seperti Percetakan, Pengelola Lingkungan, Pemasok Barang dan Jasa Industri – dan Jasa Profesional – seperti Jasa Personalia dan Jasa Penelitian – untuk keperluan industri.

Silahkan klik link di masing-masing sub sektor untuk melihat daftar sahamnya.

NoKode SektorNama Sektor
1C111Kedirgantaraan & Pertahanan
Aerospace & Defense
Perusahaan yang melakukan manufaktur atau distribusi pesawat terbang dan mesinnya termasuk pesawat
terbang penumpang dan perang, pesawat ruang angkasa, peralatan navigasi udara seperti radar, kendaraan
pertahanan seperti tank dan kendaraan militer lainnya, dan alat pertahanan seperti senjata dan amunisi.
2C121Produk & Perlengkapan Bangunan
Building Products & Fixtures
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi barang kelengkapan bangunan seperti genteng, ubin, kusen, daun pintu, daun jendela, kaca, teralis, tangga, tandon air, barang saniter dari porselen seperti bak mandi, kloset, wastafel, kran air, pipa saluran, barang dapur yang tidak dapat dipindahkan, lubang udara, pagar, tripleks, kerangka kayu, kerangka besi, papan gipsum, papan seng, papan asbes, peralatan penerangan. Tidak termasuk karpet, pelapis tembok/wallpaper, tirai.
3C131Komponen & Peralatan Kelistrikan
Electrical Components & Equipment
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi komponen dan  alat kelistrikan ringan seperti kabel listrik, kabel serat optik, fitting, soket listrik (stop kontak), sekering listrik, sakelar listrik.
4C132Alat Kelistrikan Berat
Heavy Electrical Equipment
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi alat kelistrikan berat seperti motor listrik, mesin pembangkit listrik, alat pengaturan tegangan listrik.  
5C141Mesin Konstruksi & Kendaraan Berat
Construction Machinery & Heavy Vehicles
Perusahaan yang melakukan manufaktur atau distribusi mesin untuk penambangan, penggalian, dan konstruksi seperti traktor, mesin pemindah tanah, mesin dan lori pencampur beton dan mortar, mesin pile-driver dan pile extractor, penyebar mortar dan aspal, mesin penghalus permukaan beton, crane, truk berat, bus, trailer, lokomotif dan gerbong kereta api, kapal laut dan perahu.
6C142Mesin Pertanian
Agricultural & Farm Machinery
Perusahaan yang melakukan manufaktur atau distribusi traktor yang digunakan dalam pertanian dan kehutanan, mesin bajak, penebar pupuk, penebar bibit, penggaruk dan lain-lain, mesin pemanen atau pemotong tanaman (penebah), mesin pengerjaan kayu, mesin pemerah susu, industri mesin penyemprot untuk keperluan pertanian, dan berbagai macam mesin pertanian.
7C143Mesin & Komponen Perindustrian
Industrial Machinery & Components
Perusahaan yang melakukan manufaktur atau distribusi mesin perindustrian dan komponennya, seperti mesin metalurgi, mesin pengolahan makanan, mesin tekstil, mesin percetakan, mesin pabrik kertas, boiler, mesin pompa hidrolik dan pneumatik, bearing, roda gigi, mesin pengemasan, elevator, ekskalator, oven, tungku pembakar, cetakan untuk keperluan industri.
8C211Perdagangan Aneka Barang Perindustrian
Diversified Industrial Trading
Perusahaan melakukan distribusi aneka alat-alat perindustrian.
9C221Percetakan Komersial
Commercial Printing
Perusahaan yang menyediakan jasa pencetakan untuk keperluan industri, termasuk pencetakan khusus seperti meterai, surat berharga, paspor, kartu identitas, kartu keuangan, dan jasa penunjang percetakan seperti penjilidan.
10C222Jasa Pengelolaan Lingkungan & Sarana
Environmental & Facilities Services
Perusahaan yang melakukan produksi atau memasok peralatan dan perlengkapan perkantoran.
11C223Peralatan Kantor
Office Supplies
Perusahaan yang melakukan produksi atau memasok  peralatan dan perlengkapan perkantoran.
12C224Jasa Pendukung Bisnis
Business Support Services
Perusahaan yang menyediakan jasa pendukung bisnis seperti penyediaan gabungan jasa administrasi perkantoran sehari-hari, jasa call centre, penyelenggaraan meeting, insentive, convention, exhibition, jasa sistem keamanan, katering, jasa perbaikan dan pemeliharaan, jasa pengarsipan dan pergudangan.
13C231Jasa Personalia
Human Resource & Employment Services
Perusahaan yang menyediakan jasa ketenagakerjaan seperti pemenuhan penempatan tenaga kerja, penyedia tenaga kerja kontrak, penyedia fungsi manajemen personalia, penyelenggara pelatihan tenaga kerja.
14C232Jasa Penelitian & Konsultasi
Research & Consulting Services
Perusahaan yang menyediakan jasa penelitian, konsultasi, sertifikasi, pemeriksaan/audit, inspeksi, survei.
15C311Perusahaan Holding Multi Sektor
Multi-sector Holdings
Perusahaan yang memiliki anak perusahaan pada 2 atau lebih lini bisnis non-keuangan yang berbeda dan tidak ada yang mayoritas.

Saham per sektor IDX

Posted on

Saham Sektor Barang Baku IDX IC (B)

Daftar saham sektor Barang Baku IDX IC (sektor  B di IDX Industrial Classification IDX-IC) mengelompokkan perusahaan tercatat berdasarkan eksposur pasar atas barang atau jasa akhir yang diproduksi. Oleh karena itu, metode klasifikasi IDX-IC ini bertujuan untuk memberikan panduan bagi para penggunanya terkait kelompok perusahaan dengan eksposur pasar yang sejenis.

IDX-IC memiliki 4 tingkat klasifikasi yang terdiri dari 12 Sektor, 35 Sub-sektor, 69 Industri, 130 Sub-industri.

Daftar Saham Sektor Barang Baku IDX IC (B)

Daftar saham sektor Barang Baku, berada dalam sektor B di IDX Industrial Classification.

Saham sektor Barang Baku mencakup perusahaan yang menjual produk dan jasa yang digunakan oleh industri lain sebagai bahan baku untuk memproduksi barang final, seperti perusahaan yang memproduksi Barang Kimia, Material Konstruksi, Wadah & Kemasan, Pertambangan Logam & Mineral NonEnergi, dan Produk Kayu & Kertas.

Silahkan klik link di masing-masing sub sektor untuk melihat daftar sahamnya.

NoKodeNama Sektor IDX IC
1B111Barang Kimia Dasar
Basic Chemicals
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi barang kimia dasar seperti menghasilkan bahan kimia khlor dan alkali, logam alkali, gas industri seperti nitrogen, oksigen, karbon dioksida, hidrogen, helium, gas mulia, plastik dalam bentuk dasar seperti polimer, karet sintetis dalam bentuk dasar, bahan kimia hasil pertanian seperti seperti asam alufamat, asam asetat, asam citrat, asam benzoat, fatty acid, fatty alkohol, furfucal, sarbitol.
2B112Barang Kimia Pertanian
Agricultural Chemicals
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi barang kimia pendukung pertanian seperti  pupuk yang berasal dari nitrogen murni atau kompleks seperti pupuk fosfat atau potasium,  pestisida, insektisida, rodentisida, fungisida, herbisida, produk anti-sprout (anti tunas), dan pengatur pertumbuhan tanaman.
3B113Barang Kimia Khusus
Specialty Chemicals
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi barang kimia yang sudah diolah untuk keperluan industri lainnya seperti cat atau pewarna, tinta, lak, perekat, bahan peledak, plastik lembaran, lembaran kertas kaca (film), pengawet.
4B121Material Konstruksi
Construction Materials
Perusahaan yang melakukan produksi, penambangan dan distribusi barang dasar konstruksi seperti  semen, pasir, batu bangunan, aspal, batu bata, batako, gipsum, beton.
5B131Wadah & Kemasan
Containers & Packaging
Perusahaan yang melakukan produksi atau distribusi wadah, seperti botol kaca, kaleng logam, tong kayu, wadah plastik, kardus, bejana, stoples, kantong plastik, dan kemasan yang dirancang khusus.
6B141Aluminium
Aluminium
Perusahaan yang melakukan penambangan, penampungan dan pengolahan bijih bauksit/aluminium termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
7B142Tembaga
Cooper
Perusahaan yang melakukan pertambangan dan pengolahan bijih tembaga termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
8B143Emas
Gold
Perusahaan yang melakukan penambangan, pembersihan, pengolahan bijih emas termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
9B144Baja & besi
Iron & steel
Perusahaan yang melakukan pertambangan pasir besi, bijih besi dan pengolahan dari bijih besi menjadi besi gubal sampai menjadi  baja, dan pembuatan produk baja dan logam campuran besi dalam berbagai ukuran dan bentuk, termasuk scrap besi dan baja. Termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
10B145Logam & Mineral Mulia
Precious Metals & Minerals
Perusahaan yang melakukan pertambangan dan pengolahan bijih logam mulia selain emas seperti platina, perak, rutenium, rodium, paladium, osmium, iridium, mutiara dan batu mulia seperti intan, safir. Termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
11B146Logam & Mineral Lainnya
Diversified Metals & Minerals
Perusahaan yang melakukan penambangan logam dan mineral bukan besi lainnya seperti torium, timah, nikel, mangan, pertambangan mineral seperti belerang, fosfat, nitrat, yodium, potash, ekstraksi tanah gamut, ekstraksi garam. Termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
12B147Jasa & Perlengkapan Pertambangan
Mining Equipment & Services
Perusahaan yang memproduksi perlengkapan pengeboran mineral logam dan bukan logam, jasa pengeboran, jasa eksplorasi seperti pengambilan contoh bijih logam. Termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
13B151Kayu
Timber
Perusahaan yang melakukan penanaman, pemanenan, penggergajian pohon untuk menghasilkan produk  kayu seperti kayu bakar, arang kayu, serbuk kayu, serpih kayu dan kayu bulat dalam bentuk yang belum diolah, bubur kayu. Tidak termasuk kayu yang sudah diolah menjadi barang bangunan, furnitur, dan barang dari kayu lainnya yang sudah bersifat final. Termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
14B152Kertas
Paper
Perusahaan yang melakukan produksi  kertas seperti bubur kertas/pulp, kertas budaya, kertas berharga, kertas khusus, kertas cetak siap pakai, buku tulis. Tidak termasuk kertas untuk wadah atau kemasan. Termasuk jika perusahaan hanya melakukan distribusi.
15B153Produk Hutan Lainnya
Diversified Forest
Perusahaan yang melakukan penanaman, pemanenan, pemungutan rotan, karet alam, getah pinus, kayu putih, bambu, damar, gaharu, madu. Selain itu perusahaan yang melakukan proses perencanaan hutan, penaksiran kayu, pengendalian hama hutan, jasa konsultasi dan manajemen hutan, dan pengangkutan kayu dalam hutan. Termasuk juga kegiatan reboisasi hutan yang dilakukan atas dasar kontrak dan hanya melakukan distribusi saja.

Saham per sektor IDX

Posted on

Saham Sektor Transportasi & Logistik IDX IC (K)

Daftar saham sektor Transportasi & Logistik IDX IC (sektor K di IDX Industrial Classification) mengelompokkan perusahaan tercatat berdasarkan eksposur pasar atas barang atau jasa akhir yang diproduksi. Oleh karena itu, metode klasifikasi IDX-IC ini bertujuan untuk memberikan panduan bagi para penggunanya terkait kelompok perusahaan dengan eksposur pasar yang sejenis.

IDX-IC memiliki 4 tingkat klasifikasi yang terdiri dari 12 Sektor, 35 Sub-sektor, 69 Industri, 130 Sub-industri.

Daftar Saham Sektor Transportasi & Logistik  IDX IC (K)

Daftar saham sektorn Transportasi & Logistik IDX IC, berada dalam sektor K di IDX Industrial Classification.

Saham sektor Transportasi dan logistik mencakup perusahaan yang berperan dalam aktivitas perpindahan dan pengangkutan seperti Penyedia Transportasi serta Perusahaan Penyedia Jasa Logistik dan Pengantaran.

Silahkan klik link di masing-masing sub sektor untuk melihat daftar sahamnya.

NoKode SektorNama Sektor
1K111Maskapai Penerbangan
Airlines
Perusahaan pemilik maskapai penerbangan dan penyewaan pesawat terbang yang utamanya melakukan pengangkutan penumpang menggunakan moda transportasi udara.
2K121Pengangkutan Laut Penumpang
Passenger Marine Transportation
Perusahaan yang melakukan jasa pengangkutan dan penyewaan kendaraan air untuk penumpang, seperti kapal feri, tidak termasuk pemilik kapal pesiar atau kapal wisata.
3K131Kereta Api
Rail
Perusahaan pemilik angkutan jalan rel seperti kereta api, trem, monorel yang utamanya melakukan pengangkutan penumpang.
4K132Transportasi Jalanan
Road Transportation
Perusahaan yang menyediakan jasa pengangkutan jalan seperti taksi, ojek, bus, truk, penyewaan kendaraan.
5K211Logistik & Pengantaran
Logistics & Deliveries
Perusahaan yang menyediakan jasa pengangkutan kargo, jasa kurir dan pengiriman barang melalui satu atau lebih moda transportasi seperti truk, kereta api, kapal laut, dan pesawat udara serta jasa pendukung terkait.

Saham per sektor IDX IC

Exit mobile version